疑因3年前卖贱了,青岛一楼盘焊死业主防盗门!想办网签再交35万…

  本人花钱买的新房,竟被人焊死了防盗门?
近日,青岛的刘密斯赶上了这么一件蹊跷事,
她2014年认筹的新房,
本年6月已交完全款领到了钥匙,
可这房子竟然还不是本人的…
售楼处工做人员说,
这房子现正在涨钱了,
刘密斯得补交35万多元才能打点后续手续。业从2014年认筹,
优惠价是4680元/平米
“我2014年按照4680元/平米交的定金,现正在说要按7682元/平米,这套房子要让我补交35万多,开辟商这不是变相抢钱吗?”
日前,青岛市城阳区的刘密斯向本报反映,2014年9月,她取老公崔先生正在城阳区龙海路取锦海路交汇处的中建蓝湾铭都售楼处交了2万认筹金,经售楼处工做人员引见,选定了新房3号楼1单位1101室房源,并签定购房定单。该房原价为5032元/平方米,按照开盘优惠勾当,刘密斯可享受93折;优惠价约为4680元/平方米。
随后正在2015年,刘密斯接售楼处通知,前往交纳了18万元首付款,售楼处给他们开具了收款收条。此后,售楼处却迟迟没有敦促他们打点相关的贷款按揭手续。

刘密斯说,本年6月14日她接到售楼处书面通知,要求他们正在七天内到蓝湾铭都售楼处打点衡宇相关手续。刘密斯到售楼处领会到,他们必需正在一个月内付清全数房款,过期未办将按跌价后价钱施行。
东凑西借一番后,刘密斯正在本年6月23日将残剩房款全数交齐,并从售楼处领到了新房钥匙,起头预备拆修。
然而此时呈现了变故,竟然有人用电焊焊死了刘密斯家的防盗门。“全款我曾经交齐,焊死防盗门我们有家也不克不及回了。”
刘密斯说,她报警后也一曲没有处置成果,后来她找售楼处置论时被奉告,房价涨了,她已不克不及按照之前的优惠价钱打点网签。
售楼处说跌价了,
要求补交房款35万多
日前,记者来到中建蓝湾铭都小区的3号楼1单位1101看到,防盗门的门把手处有多处焊点,房门曾经无法打开,刘密斯手里拿着其时的购房定单等证据寻求维权。
“售楼处工做人员跟我说,现正在房价涨了,要想继续采办此房必需按照7682元一平方的价钱,如许让我补交35万多元。”
刘密斯供给了一份他跟售楼处工做人员对话的录音,证明确实有一名男性工做人员让刘密斯按照7682元每平方米补交房款,由于拖的时间太久了,并称这个价钱也是廉价价,总共要补交358278元。
随跋文者来到中建蓝湾铭都售楼处求证,工做人员称相关担任人不正在,随跋文者多次德律风联系开辟商青岛河套中建置业无限公司的担任人徐奎学,德律风拨通后听闻记者要采访此事,德律风随即被挂断。
记者正在售楼处公示的一房一价的公示牌上看到,刘密斯所购的3号楼1单位1101户衡宇处于已认购的形态,公示价钱是6682元每平方米,这取售楼处要求刘密斯补交房款的价钱整整少了1000元。
该房成交价已公示,
高于5032元/平米属违规
记者随后正在青岛网上房地产查询中建蓝湾铭都的房源发觉,3号楼1单位1101户仍处于可售形态,对外公示的价钱为5343元每平方米,可浮动的空间为0.2%。
新房发卖必需一房一价,提前公示,目前房地产市场正正在峻厉冲击变相跌价发卖的行为,为什么刘密斯认购的这套房子竟然出来三个价钱?5032元每平方米?6682元每平方米?还有7682元每平方米?对此记者求证高新区房管部分。
“刘密斯认购的这处房子的公示价钱就是5032元每平方米,高于此价的其他价钱都是违规行为,可是我们没有查到开辟商的相关违规行为。”
青岛市高新区不动产登记核心市场处一位王姓担任人称,他们颠末查询拜访没有发觉开辟商的违规行为,记者提出一套房子为何出来三个价钱?6682元和7682元的价钱若何注释时,市场处这位担任人称他们将继续查询拜访落实。
律师概念
“若是刘密斯反映简直凿无疑,那么开辟商就存正在违规发卖的行为,从管部分应予峻厉查处。”
青岛华凯律师事务所何春风律师认为,虽然刘密斯没有取开辟商签订商品房购房合同,但商品房的认购、订购、预订等和谈具备商品房买卖合同的次要内容,若是出卖人曾经按照商定收受购房款的,该和谈具有商品房的买卖合同的划一效力。房地产开辟企业正在收到购房者的购房款或者首付款后应共同购房者打点相关的网签手续,以此要挟购房者进行跌价发卖的行为均属于违规行为。 文/片:齐鲁晚报 记者 赵波
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